Загородная жизнь: история и современность



В России возведение организованных загородных поселков началось приблизительно в конце 1990 года. В те годы строились и шли на продажу лишь коттеджи, тогда как в наши дни область предложений значительно выросла – современные коттеджи, дома, таунхаусы и квартиры...

В настоящий момент позволить приобрести себе элитные коттеджи в Подмосковье могут довольно обеспеченные жители страны: чиновники, бизнесмены крупных предприятий, политические фигуры и различные видные фигуры культуры, науки, шоу-бизнеса.

Многие наверное помнят, что популярность коттеджных поселков берет свое начало в Рублевке. Как правило, строилось несколько домов с повышенной комфортностью, которые обносили ограждением и присваивали статус поселка. Многие поселки строились по «профессиональному» признаку( военные, музыкальные, писательские…) Однако требования к такому виду высокобюджетного загородного жилья с каждым годом становились все жестче. Помимо этого, бывалые девелоперы быстро сообразили, что можно извлечь большую выгоду из строительства таких комфортабельных загородных поселков.

В настоящее время высокий уровень жизни за городом – это элитные коттеджи в Подвосковье, которые расположены на Калужском, Дмитровском, Новорижском и, конечно же, Рублевском направлениях довольно недалеко от Москвы – не дальше, чем в 30 км. Настоящий элитный «клубный» населенный пункт, разработанный известным архитектором или архитектурной фирмой насчитывает обычно не больше 20 жилых построек. Помимо этого все строения должны быть возведены в едином стиле. Существуют и другие требования к поселкам: инженерные центральные коммуникации, необходимые инфраструктурные объекты, централизованный контроль над квалифицированными специалистами, качественная система безопасности и т.д. Перед тем как приобрести готовый коттедж в  одном из таких поселков каждому кандидату обязательно следует пройти своеобразную проверку, целью которой является определение его принадлежности к соответствующей социальной среде. Чаще всего в подобных поселках живут не просто обеспеченные жители, а люди, которые объединены каким-то общим увлечением – фанаты спорта, например, или видные творческие личности, успешные бизнесмены и т.д.

Однако, за последние 2-3 года на рынке загородной недвижимости была отмечена немного другая тенденция. Было зафиксировано стремительное развитие магакомплексов, застроенных элитным жильем, вмещающим примерно 200 домовладений. Соответственно, цена на такое жилье, при всей его комфортности, будет значительно ниже, потому как расходы на содержание поселка распределены между всеми его жителями.